两湖核心区10大社区15万户人群覆
NO.1｜壹
这几天常州楼市中讨论热度最高的话题，莫过于位于西太湖的“两湖”创新区规划展示馆的正式开馆。
值得一提的是，这座展示馆从正式动工到如期开放，仅经历短短天时间，堪称神速，同时也足以证明官方对于发展“两湖”创新区的坚定决心。
两湖创新区规划展示馆实景
在展示馆内部，除了完整的板块规划展现，官方还通过各种多媒体交互装置和机械装置，通过现代化科技手段把板块蓝图清晰展现在市民眼前。
如在序厅中，就通过一个多媒体艺术装置渲染出了“时与势，湖与城”的主题，通过屏幕的不断变化，模拟出了水波纹的效果，与西太湖围湖造城的理念不谋而合，相当壮观！
两湖创新区规划展示馆实景
作为两湖创新区未来核心交通枢纽的常州南站，其目标定位是多功能、现代化、智能化的城市“中央车站”。
整个车站包含有铁路、都市快线、地铁等等种类不同的交通方式，且还会打造建面约万㎡的多功能站城枢纽综合体。
所以展厅中专门通过升降式沙盘的设计，与立体TOD分层模型结合，自上而下、由内而外的对“中央枢纽”这一定位进行展示，尤为震撼。
两湖创新区规划展示馆实景
其实自今年年初以来，官方就在各种大小场合屡次提及“两湖”创新区，明确举全市之力推进建设，开启西太湖新时代。
而随着展示馆的正式落成和开放，不仅预示着整个板块的发展进一步加速，同时也代表着常州正式迈入“两湖”时代。
在这样的时代背景之下，区域红盘绿城江南里的社区底商红樱街商铺的入市，就吸引了众多人的目光。
NO.2｜贰
蓝图雄伟的板块规划、飞速落地的生活配套、得天独厚的生态资源......这些都给了我们对于两湖创新区未来无尽的想象空间。
根据官方的表态，两湖创新区远景规划了约万人口，其中核心区人口数规划达55万！
这样超高的人气，势必会迎来四面八方的人流、物流、资金流，而在这样的背景之下，其实收益最大的并非住宅，而是商铺。
原因也很简单，因为与商铺价值挂钩的最显著因素便是人气。
其实以往人们说到西太湖板块，经常会诟病的两点无非就是人少无商业，但在西太湖飞速发展的这两年，随着一众成熟社区的交付，居住人口其实一直处于飞速上涨的状态，区域内对于商业的渴求也在逐渐增强。
从位置上来看，绿城江南里红樱街商铺处于西太湖板块核心区，周围聚集着湖畔春秋、湖滨壹号、湖滨花园、天安别墅等相当成熟的别墅居住区。
绿城江南里红樱街商铺区位图
目光再放大一些，商铺还能覆盖到省武高、常大西太湖校区、西太湖科技产业园、高层次人才孵化基地......
杰出的地理位置，再加上绿城江南里本身约47万㎡的庞大体量，近1KM覆盖范围内近户家庭，都是整个商铺相当庞大的客群基础。
在这样的购买力基础下，做生意就成了一件极简单的事情，无论是开一间小资咖啡馆，亦或是进口生鲜商超，抑或是学生党钟爱的小吃店，都不愁没有客流。
绿城江南里红樱街商铺效果图
而除了在当下就已经相当成熟稳定的客流量之外，周边客群的另一个不可忽视的标签便是：高端，这也很好理解，毕竟周边都是别墅群嘛。
对商铺而言，手握这些高端消费力的实际意义，便是可以承接高阶业态，比如潮牌店、高端SPA馆、瑜伽馆等等。
相较于普通客群，高端客群只需要每年稳定维护好一定数量的客户，便能带来比较可观的营业额收入，省心又省力。
绿城江南里红樱街商铺效果图
且根据目前的规划显示，常州地铁二期工程会力争在今年年内开工建设，在西太湖板块内设立多个站点的5号线又会是二期工程中率先开建的线路。
等到不久的将来，5号线顺利通车之时，这批商铺还会成为货真价实的“tod地铁铺”，人流量更加不可小觑。
5号线多个站点开展前期土地勘探（图源水印）
可千万不要小看地铁铺的威力，从新华网公布的数据来看，全国地铁附近的商铺租金比商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上！（数据来源：新华网，仅供参考）
NO.3｜叁
和买住宅一样，其实买商铺，同样也存在一条置业逻辑：即优质社区底商＞购物中心外挂商铺＞购物中心分割式商铺＞专业市场列分割式商铺。
道理很简单，在如今的后疫情时代，宅家次数越来越多，相比于人流情况复杂、路途也相对遥远的商业体类商铺，社区底商的优势是被无限放大的，同时也是不少人生活的“黄金1公里”。
绿城江南里红樱街商铺除了是极为优质的社区底商之外，其本身产品特质也有不少亮点可以挖掘。
首先整个沿街商铺体量约㎡，其规模足以覆盖本身绿城江南里社区和周边众多的成熟小区。
绿城江南里红樱街商铺实景
建面约45-㎡的面积段，支持多种多样的经营业态，小到一间网红奶茶店、宠物寄养，大到楼上楼下的儿童培训、托管教育、SPA馆，都能在这里安置财富梦想。
丰富的社区底商经营业态（图源网络）
来来往往的人潮可以在这里找到各种体验场景，在开放自由的环境中休闲、娱乐、社交，配合绿城江南里本身极具辨识度的外立面和社区景观，若是未来成为人气网红打卡地，也并不奇怪。
更加优秀的是，项目如今已经是准现铺状态，买下之后进行装修就能直接开始投用。
懂行的人都知道，市面上如今在售的多数商铺，都要先经历漫长的交付期，再熬过几个月至几年不等的运营期。
但对投资客而言，这些时间成本背后都是白花花的银子，所以正因如此，如今实景展现的绿城江南里红樱街商铺，才显得那样难能可贵。
绿城江南里红樱街商铺实景
除此之外，绿城的品牌优势加持也为这批商铺增色不少，在今年6月，绿城江南里项目一期正式完成交付，产品涵盖洋房、中式合院，实景异常惊艳。
桃花源、凤起潮鸣、江南里......绿城潜行打造中式产品十余年，在国内开发商中属于“产品+匠心+创新”的集大成者，在中式领域更是有着绝对的话语权。
绿城江南里交付实景
而成立至今已经迈入第18个年头的绿城，在商业地产上同样也有着相当成熟的经验。
未来在这些商铺管理运营当中，绿城除了会提供绿城物业服务，同时还会导入绿城+APP，全方位保障商铺的稳健运营。
写在最后：
买下一套商铺，迎接线下滚滚人潮，还有绿城提供的平台资源，享受社群效益，实现“财富自由”指日可待！
财富密码已经告诉你，如何实现弯道超车，就看你能不能把握机会了！
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/4214.html
