这一次,江心洲等来了真改善

购房逻辑变了！这是毋庸置疑的事实，换房成本的增加以及换房机会越来越少，导致人们在置业时更加注重“一步到位”，因此改善也成为南京楼市的主旋律。从成交状况来看，也不难发现这一点，相对于南京九大新城刚需板块去化层面的停滞不前，江心洲、南部新城、河西千万级上下的改善产品，依然保持着较高的去化率。

当改善成为人们的热点词汇时，我们不得不提出疑问：改善究竟包含哪些维度？是否只是单纯产品改善的概念？如何才能达到最终想要的“改善”生活方式？

其实，改善置业归根结底是对区域规划、城市配套、生态资源、房企口碑、产品打造的按需排列组合，最终达成一种满足购房者期望值的生活方式，但一个悖论又随之出现，当我们在置业过程中，需要面临取舍时，那又谈何真改善？

那么有没有一个项目，无需取舍，指标全优？

答案是肯定的。

改善时代

江心洲何以引领潮流？

在传统的认知里，“刚需看地段，改善选产品”，但从南京头部板块住宅去化情况来看，这显然已经说不通了。对于大部分改善客户而言，占据城市核心资源才是最关键的，只有这样，未来才可能长期享受红利，而这种核心资源在当下的市场十分宝贵，在南京也仅有主城、河西、南部新城少数几个板块能做到。

落到江心洲，受追捧很大程度是因为它的宜居性。

尤为突出的生态是它的一大鲜明特色，作为南京主城的生态江岛，超高的综合绿化覆盖面积，远高于整个南京城区。在城市之中，能有这种生态景观资源相伴，非常难得，它的意义绝不仅仅只是平日里的散步游玩，而是整个居住环境的提升。

事实上，受一桥之隔河西新城的辐射，江心洲也不失为城市发展进程的天选之地。5km范围之内，尽数汇聚河西德基世贸中心、华采天地、新鸿基IFC、金鹰世界等商业综合体。医院、医院、医院（在建）等优质医疗，真正能够做到出岛即享世界级生活。（数据参考百度地图）

不仅如此，江心洲这两年像是按下了发展的加速键一般，学校、交通、医疗、商业等众多利好集中爆发。

项目区位效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

江心洲金陵中学附属初级中学，真正意义上的“金中”嫡系学校落定。医院，已建成一所社区医疗中心。投资超40亿，位于岛南的文旅项目，6月已经动工，预计年建成。另据《年南京春季住宅用地招商合作推介周》最新公示：江心洲除已经开通的地铁10号线以外，还有在建中的地铁4号线二期，以及规划中的地铁13号线以及17号线，纵向一条地铁线路，未来是5线地铁的交通格局。

对于高端改善而言，江心洲高能级的生活资源，已经出类拔萃，而它突出的宜居属性，更成为其它板块所不具备的最大优势。

改善江湖

奥体建设凭何独当一面？

从规模论到高周转，越来越多的房企输给了自己，其实不仅是房企输了，市场也输了，现在我们很难再看到“作品”，看到的只是流水线下的“产品”，也正是这样的时代背景下，让精于作品塑造的企业更加引人

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