琶洲南TOD终解封,将硬磕天河两新盘

刚刚，海珠区传来好消息，海珠区人民离全体解封又近了一步

今晚（11月27日），海珠区发布调整社会面疫情防控措施通告，实施区域缩小为：东晓路-昌岗路以东，黄埔涌-赤沙涌-华南快速干线-广州环城干线-新光快速路以西的区域，管控时间延长至年12月2日24时

在天河和樾府、珠江天郦即将入市之时，琶洲南TOD终于迎来解封

一场硬磕好戏即将开始

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琶洲南TOD再推出小户型

海珠虽被封控多日，但琶洲南TOD项目的好消息还是来了

琶洲南TOD二期自国庆期间开盘后，12#、13#三四房户型已经卖完。最近又有消息传出即将推出14#、15#、16#三栋楼，分别为㎡、㎡的三四房户型

琶洲南TOD东区楼栋分布图

其中14#为19层，靠近学校，15#、16#为41层，靠近中轴商业区。价格方面变化不大，㎡在9-10万/㎡，㎡在10-11万/㎡，根据不同楼层价格有所不同本来琶洲南TOD就比较难买，这次主推小面积，㎡约套，㎡约套，共近套的货量还算可以这对等待多日的粉丝来说，更是难得机会。不过由于选择小面积的客户更多，这次可能会更加难买

户型方面，㎡三房两厅两卫竖厅设计，动静分明，三开间朝南

虽然是传统竖厅，但这个户型做了大方厅设计，整体比较开阔。主卧室自带L型阳台，观景面同样开阔，采光良好；次卧同样朝南，采光面较大。

厨房为L型设计，设置了中岛做了开放式的布局

㎡三房两厅两卫

㎡四房两厅两卫的面积巧妙地控制在豪宅线内，为客户省下一笔该户型同样是竖厅设计，南北对流。入户设有玄关，双阳台设计，可以区分不同的生活场景，采用时下流行的LDK设计主卧室超大，设有独立的衣帽间，南北各有一个次卧，灵动空间则充当客房或者书房，随意变换

㎡四房两厅两卫

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珠江天郦最快12月开盘

近日，珠江天郦即将入市，吹风10-12万/㎡，目前已在瑰丽酒店开设展厅，最快12月开盘

项目所在的区位交通网络非常发达，北邻中山大道，南望黄埔大道，东靠车陂路。

公共交通系统除了中山大道的BRT之外，地铁线路也四通八达，距离项目最近的是地铁4号线车陂站，约米。还有4号和5号换乘车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站

▲两个项目的区位地图▲珠江天郦效果图珠江天郦占地仅2.3万㎡，项目建5栋32层高住宅，规划有幼儿园、商业等公建配套5栋住宅分别为A、B、C、D、E栋，推出套-㎡四房两厅两卫户型

㎡、㎡两个户型均为竖厅设计，动静分明，方正实用。㎡为大平层只分布在B栋的西南梯腿，货量较少，其带有近13米的景观大阳台

珠江天郦㎡户型

珠江天郦㎡户型

珠江天郦㎡户型

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天河和樾府开放样板房

时隔多时，天河和樾府的样板房终于开了自天河和樾府在广州环贸中心（广州ICC）开设展厅以来，其能不能继承番禺“越秀和樾府”的热度，网络上话题不断

▲广州环贸中心位于中信广场东侧

项目与3号线北延段梅花园站在-米之间，是真正的地铁上盖住宅项目。项目所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。搭乘地铁3号线可以直达珠江新城，这是许多工作在珠江新城的购房者最理想的交通方式之一

项目配建一所九年一贯制学校以及幼儿园，幼儿园位于住宅区西南侧，九年一贯制学校则在路对面

据悉，天河和樾府地块内有25棵大榕树，所以在设计时就考虑了古树问题，设计避开了古榕树的位置，并让榕树群融入了园区

天河和樾府规划图

项目户型为全南向四房，有㎡、㎡A户型、平B户型、㎡、实用率达约85%。吹风10万+/㎡，总价均为千万级别

㎡3+1房2厅2卫

㎡A3+1房2厅2卫

㎡B3+1房2厅2卫

㎡A3+1房2厅2卫

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