最全宁波67新盘房价大汇总,二手房还能

购房者不管出于什么目的，最关心的永远是房价。如今限购调整，购房机会更是变得加倍珍贵，但房价究竟合不合理，是涨是跌都不是靠嘴巴简单说说就能成立的，最终还是辅以数据的支持。我们整理出了一份宁波年各板块推售新房与周边二手房的房价对比表，房价会不会跌？二手房能不能买？希望这一篇文章能给你一些线索。1鄞州区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，鄞州区今年已推售了22个楼盘，区域均价约元/㎡。今年东部新城、老江东推售了多个楼盘，价格基本上都是没有倒挂的。再一次印证了，市中心的稀缺资源，不管多贵，永远都不缺买家。目前倒挂比较明确的是南部商务区，比较值得注意的是东钱湖和姜山新盘的价格，与区域内二手商品住宅已基本持平。再加上更优越的户型设计和地理位置，和二手房的税费问题，差距不大的楼盘还是不错的选择，但二手房也可以纳入考虑了。2海曙区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，海曙区今年已推售了9个楼盘，区域均价约元/㎡。海曙区房价可以看出是真的没有倒挂，海曙向西从来都不是宁波的热门板块，但从区位和价格上来看，具备一定优势。3江北区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，江北区今年已推售了11个楼盘，区域均价约元/㎡。江北区是宁波目前房价一二手倒挂的主力军之一，洪塘、慈城、湾头、庄桥，都各有亮点，但板块内在售的几个楼盘区位差距不大，新房供应量集中，竞争可想而知。4镇海区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，镇海区今年已推售了5个楼盘，区域均价约元/㎡。镇海区也是购房者的目光汇聚之处，骆驼、庄市都是相对的价格洼地，对刚需非常友好，更有优秀的教育资源背书，但同时，供应短缺也是它的一大问题，逢开盘，摇号的概率学就要重出江湖。九龙湖的供应相对就稳定很多，山水景观资源占优势，恒大山水城1.2万的单价在宁波更是几乎绝迹，但地段略偏。5北仑区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，北仑区今年已推售了10个楼盘，区域均价约元/㎡。通过房价对比，可以看出，北仑板块内已无明显倒挂，房价以维稳为主。而小港作为近两年的房产热点地带，得益于两条地铁线路，刚需购房者还可以继续考虑。滨江新城核心区已启动拆迁工作，下半年还有6宗宅地待拍，未来显见是小港的重要发展方向。6奉化区二手房数据来源：贝壳找房据不完全统计，奉化区今年已推售了15个楼盘，区域均价约元/㎡。自奉化区成立后，这里便迎来了自己的高光时刻，宁波限价最严重的也正是这里，倒挂明显。单单上表中，元/㎡的倒挂稀疏平常。这样的差价，无论从自住还是投资考虑，都充满了诱惑力。奉化很大，自然不乏价格平平，升值空间不大的边缘区域。建议优先考虑鄞奉线沿线或老城区楼盘，未来二手房转手会更为便利。通过新房、二手房价格的对比，不难发现，宁波一二手房的价格线正在走上并轨，倒挂变少，甚至可以看到宁波不少区域的二手房的价格已经低于新房。楼市风云变换，政策随时在变。作为购房者，我们应该根据市场变动随时对“战略”进行调整，不要一条路走到黑。从目前的宁波楼市来看，新房依旧是最优级的选择，但二手房也应该重回视野。一些说明：a.以上图表所涉及到的价格，一般为项目高层在售价格；b.周边楼盘统计的为新房周边二手房小区，尽可能采用商品房小区，参考价格来自贝壳找房，并取平均值；c.所有信息均为人工统计，若有遗漏或错误，欢迎留言补充d.倒挂价格=二手房-新房文章由Live宁波原创转载请联系小编获得授权本

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