手握这些预算,五一在广州如何选房

文、图/羊城晚报全媒体记者陈玉霞徐炜伦随着荔湾、花都等区域一些楼盘的抢闸推售和亮相，广州楼市正式进入五一档期。面对上半年最重要的楼市营销节点，开发商们也铆足了劲，能推售的积极推售，尚未有预售证的，则加大宣传力度积极蓄客。广州中原研究发展部统计数据显示，今年五一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推的个盘数为20个，合计套单位。但五一档期的楼市并不止如此，从羊城晚报记者了解的情况看，现阶段，即将亮相但尚未获得预售证的众多新楼盘也早已加入抢客大战，不论是在刚需产品市场，还是在高端产品市场，彼此间的竞争都比较激烈。对于准备入市的买家来说，供应充足意味着可选择的产品就相对较多，楼盘之间竞争越激烈，买家获得实惠的机会就越大。五一档期，若是手握万元以下、万元-万元、万元-万元等这几个等级的预算，该在哪些地方选房？且看——总价万元以下主力在东部，可买三房四房对于首次置业者来说，万元以内足可以在广州安家，甚至在东部一些板块里，万元左右都可以实现安居梦。这个五一档期，万元以内的购房预算，我们重点推荐增城朱村和新塘板块、白云北部四镇和黄埔知识城板块。增城：总价最低多万元能入手对于在广州工作的刚需群体而言，增城的朱村和新塘两大板块值得留意。朱村板块是妥妥的刚需置业首选推荐，一是因为这里新货云集，多数楼盘都带有七八十平方米的实用型产品；二是因为这里的楼盘大多数都靠近地铁21号线沿线地铁站如凤岗站、朱村站和山田站等；三是这里的楼盘均价约2万元/平方米，部分地铁口旁边的楼盘为了快速回笼资金，促销价为1.8万元/平方米。在朱村板块购置一套平方米的三房，总价万元左右就能搞定。新塘板块方面，因这里的交通枢纽站汇聚了多条线路且发展相对成熟，产业也具优势，故这里的整体楼价普遍超过2.4万元/平方米，高的甚至超过3.5万元/平方米。在增城购房，刚需置业者需考虑交通出行便利情况，建议首选地铁口的楼盘；其次需考虑社区或楼盘周边生活配套情况。同时需留意楼盘在销售时添加的附加条件，比如捆绑车位销售等霸王条款。白云：北部四镇首付可低于万元白云区各板块楼价分化明显，其中的北部四镇（江高、太和、钟落潭、人和）房价相对更亲民。目前太和镇、江高镇、钟落潭镇的楼盘产品，首套房三成首付均在百万元以下，单价二万至三万元的楼盘不少，如正荣新城云溪润宸、旭辉绿地铂云天境、保利珑玥公馆等盘

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