在广州如何买房才能跑赢大市看完这篇你就懂
临近年底，一场降价大战正式打响!
各大房企为了抢收购房者，开启首付分期优惠、为了卖房降价百万、连昔日红盘也开始通过中介卖房.....
受大环境影响，广州不少新盘选择“躺平”。
但当我们听说广州楼市中还有一个楼盘，拒绝躺平，不靠降价吸引顾客，却依然能够逆势热销的时候，我们惊了！
据悉，这个楼盘在10月刚推售新品，靠自身热度就基本售罄，短短一个月就要加急补仓。
到底什么楼盘在如今的大环境下还能这么自信？
屡屡跑赢大市
自信源于真正实力
不卖关子，这个楼盘就是老网红——富颐华庭。
刚过去的10月，广州新房网签量同环比均下降30%以上，不少楼盘售楼部门可罗雀。
而富颐华庭是一股清流，项目10月初加推R8栋，仅一个月就基本售罄！
还记得黄金周首日我们实探了广州多盘，当时正逢富颐华庭加推R8栋，上午去到售楼部沙盘处就围满了购房者，人气尤为突出，令人印象深刻。
黄金周首日项目现场实拍
我们看了一下今年10月的数据，在这个时间段黄埔区有网签记录的35个楼盘中，富颐华庭的成交面积就占到了约10%，成为黄埔市场成交主力！
富颐华庭能取得这个成绩其实并不意外。在今年上半年广州中心六区中，富颐华庭成交套数、成交面积均霸榜，是名副其实的实力红盘。
在下半年供应不多的情况下，今年1-11月中旬，富颐华庭销售额仍然稳居全市TOP5！
回顾富颐华庭以往的成绩，年9月首次开盘热销26.8亿，就横扫市场，是当之无愧的顶流红盘；而且屡开屡爆，至今一直都是黄埔区甚至广州中心区销售榜单的常客。
值得一提的是，从至今，广州楼市几经沉浮，不管是市场处于高峰期还是处于低谷期，富颐华庭始终能跑赢大市，究竟是为什么？
TA究竟是如何做到的？
对现在的广州购房者来说，在扑朔迷离的市场上，最难得的是确定性和安全感。
而富颐华庭让购房者打消了疑虑：
01
位于第二CBD，发展确定性强
富颐华庭位于广州第二CBD——黄埔临港经济区，具体来说位于鱼珠CBD核心位置，区域含金量相当高。
项目位置示意图
目前黄埔临港经济区总部经济注册额已超亿元，其中鱼珠也已有多家企业进驻、50多个重大项目落地，正在成为“广州经济新引擎”，发展前景广阔、确定性强。（数据来源：广州高新区发布）
富颐华庭作为区域体量约万方全能大城，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，在广州第二CBD中，是无法复制的存在。
鱼珠港实景图广州PLUS摄
而且富颐华庭紧靠天河金融城，开车从项目出发能速达广州国际金融城、珠江新城等CBD区域。
项目周边还有5号线、13号线交汇的鱼珠站，业主目前通过地铁可直达珠江新城；周边13号线二期珠村站正在建设中，距离更近，未来业主通过13号线二期能直达花城广场北！
项目交通示意图，以官方公布线路为准
02
广大附中开学，硬核配套也来了
今年9月，富颐华庭配建的广大附中黄埔实验学校（西校区），部分年级已经开学。相比其他新盘学校还要等，项目已经有看得见的九年制学校。
广大附中黄埔实验学校（西校区）开学典礼
图源：广大附中黄埔实验学校（西校区）官微
在广州家长的心中，进入这所学校就相当于一脚踏入了名校大门。
要知道，广州大学附属中学是广东省第一批省一级重点学校、首批国家级示范性高中，是广州老牌名校。
广州大学附属中学高考成绩连续5年在广州名校前列，连续三年高考重本率超过90%，连续三年率稳定在50%！
其中年，广大附中历史类合计特招控制线（高优线）上线率高达95.6%，再创新高。
由广州大学附属中学和黄埔区教育局合作办学的广大附中黄埔实验学校（东校区），充分说明了这个招牌的实力。广大附中黄埔实验学校在黄埔区期末统考中获第一名的优异成绩，今年中考均分，核心素养班均分，高优率85%以上。（数据来源：广州升学小能手）
由黄埔广附承办的新校区广大附中黄埔实验学校（西校区），实力毋庸置疑，而且它就是富颐华庭对口学校。
根据黄埔教育局今年公布的招生地段显示，富颐华庭满足条件的业主可以入学，业主的孩子上学就在家门口，可以实现目送式教育。
包含广大附中黄埔实验学校（西校区）在内，富颐华庭共规划4所幼儿园、3所小学，1所中学，实现一站式教育，业主孩子上学不用愁。
不仅学校配套硬核，富颐华庭作为约万方大城，规划约建面约50万㎡自建商业，体量堪比3个天河城。业主在小区内就能体验核心商圈的繁华，随时逛街购物、看电影，品美食，休闲娱乐一网打尽。
项目3公里内有2医院，还有M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等老黄埔主要大型商业体，生活十分便利。
项目周边配套示意图
03
户业主收楼，品质看得见
在暴雷频出的楼市行情下，富颐华庭T、S两大组团户业主完美收楼，肉眼可见的居住品质，给足购房者安全感。
说实话，一进门随手一拍就是网红大片的楼盘真的少。富颐华庭不管是外立面、小区园林颜值和品质感都拉满，大家可以感受一下：
而且从业主的真实反馈也能看出，即使收楼遇到问题项目也是第一时间解决，给足购房者安全感。
连验房师都忍不住赞叹项目品质。
图源：网络
富颐华庭时常会设置专属圈层活动，让业主们入住后的生活更多姿多彩。从活动现场记录可以看到，业主们脸上都洋溢着幸福的笑容，喜悦之情溢于言表。
活动现场实拍
板块含金量高、前景广阔，加上名校、大城配套给予的安全感，以及肉眼可见的交付品质，就是富颐华庭这次能跑赢大市的原因！
升级中轴园景新品加推
年末买房别错过！
我们收到一手消息，在R8栋基本已去化完毕的情况下，为满足更多客户，富颐华庭顺势加推R7栋。
值得一提的时候，R7栋位置优势明显，位于R区中轴园景位置，近70米楼间距，南北无遮挡看园景，看景视角开阔；宽楼距还意味着整个楼栋拥有更好的采光通风，舒适度更高。
R7栋离广大附中黄埔实验学校（西校区）仅一路之隔，住在这一栋的家长真的能实现目送式教育！
这次R7栋为两梯四户设计，以建面约-㎡大户型为主，舒适度更高，主打改善客群，圈层也更加统一。
R7栋位置示意图
富颐华庭建面约-㎡户型产品可圈可点，建面约㎡做3房、建面约㎡做3+1房、建面约㎡做4+1房，使用率高。
具体来看，建面约㎡户型做三房，能满足三代同堂的居住需求。
该户型做到双阳台，一个是南向景观阳台，可休憩赏景；另一个阳台可作为晾晒空间，非常实用。
户型整体为竖厅设计，动静分区合理，其中主卧面积达到近18㎡，自带卫生间，给予一家之主奢阔、私密居住享受。
建面约㎡户型示意图
建面约㎡3+1房，空间尺度更开阔，+1房可以作为书房、健身空间、孩子学习空间等，灵活百变，可满足多种需求。
该户型位于端户位置，前后无其他户型遮挡，南北无遮挡看双园景。加上餐厅南侧设置全景飘窗，打造南向全通透布局，让全屋通透明亮、南北对流，看园林效果也更好。而且全屋做到了三阳台，阳光与风景同享。
主卧空间更加奢适，有步入式衣帽间、三分离卫浴空间设计。
建面约㎡户型示意图
建面约㎡户型做到4+1房，约9㎡的灵动空间相当于一个刚需户型的卧室面积，可以直接打造成一间卧室，无论是二胎家庭、三代同堂，空间完全足够。
此户型也位于端户位置，南北看园景，采光通风无遮挡。在这一优势之上，项目打造近7米的横厅，优化采光、看景体验，增强南北通风对流效果，舒适度更高。
近23㎡的通透主卧套房，兼具身份感与舒适度。
建面约㎡户型示意图
可以看到，不管是哪一种改善需求，项目产品都能满足，而且产品力相当能打。
值得一提的时候，临近年底，楼市大礼包频出，先有“房贷利率降至历史低位”、“卖一买一有个税优惠”，后有“金融16”条，支持支持个人住房贷款合理需求。
年底买房成本不断降低，前所未有，现在正是买房窗口期。
富颐华庭经过市场反复验证，能穿越周期、确定性强，是改善置业的不二之选！
不过以项目的热度看，新一栋产品估计也会在一个月左右基本卖完，感兴趣的读者要抓紧时间了！
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