旧房翻新改造,水管电线不更换,入住后超后

有位朋友几年前买了老屋，看到满室装修还很新就直接入住了，没想到却陆续出现漏水、排水孔堵塞、窗框渗水等情形，让他大感苦恼！究竟，选择中古屋时该注意哪些基础工程细节，才能住得舒适又能延长房屋寿命？更换老旧水管，避免堵塞和漏水一般来说，屋龄超过15～20年以上的旧房，管线容易出现老化或腐锈情况，若未加以更换，不但水质会跟着变差，排水管壁也可能因累积陈年污垢而堵住，无法顺利排水，甚至造成水管破裂。因此，装修时务必对原有水管线路进行全面性的检查，包含管线的配置与材质，以及厨房、浴室等地板排水口，最好全部打掉重练，以防后患。电线换新，确保居家用电安全早期房屋所使用的电线，有很多都已经不符合目前的规定或使用情况，比方说过去老住宅墙壁内的电路配线较细，而现在家中使用电器种类比以前多，用电量增加的状况下若使线路超过负荷，便可能导致跳电或电线走火。所以入住前应根据各空间的使用情形及自己现有的电器数量重新配线，针对高耗能的空调、冰箱等家电，建议应配置独立的插座线路。不是美美的就好！顶面地面也是检查重点除了明显的地板翘起、墙面有裂纹或油漆剥落容易观察到之外，更要留意那些有着漂亮造型的天花板，应特别打开检查。无论是房屋本身的老化，或者地震等天然因素，都可能会让房屋结构受损，事先请专业的验屋公司详细检查屋况，才能住得安心也可避免日后修缮更费时费力。留意变形危机！别忽略门窗的检视更换看起来可能还堪用的门窗，也许早就有些微变形的状况，必须格外注意窗框、门框和四周是否有无法密闭或渗水的现象，要是密合度不佳，造成空气、水汽容易从缝隙进入，室内就容易因潮湿而出现壁癌。此外，门窗上的五金锁扣配件时间一久也会有所磨损，这些都可视情况决定是否更换。更替门窗时还能一并考量隔音、隔热效果，安装前后也应各做一次防水工程。

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