2023年1月1日实施这些自建房拒不进

在我国，自建房主要集中在农村或者城中村，因为人们通过自建房来解决居住需求。一般都是在自家的宅基地基础上建造房子，自建房是不允许进行交易的，仅限于本村内部村民之间的交易，并且要符合一户一宅的土地转让政策。

由于自建房是农民自行建造的，无法保证居住的安全性，所以有关部门公布年1月1日将对自建房进行安全鉴定，对于拒绝安全鉴定的房子将处于五万元的罚款，今天我们就来聊一聊关于自建房的问题。

一、自建房存在的安全隐患

首先自建房属于农村居住场所建造的住宅，所以一些大型的施工公司并不会承接这样的项目，建房者都是自行寻找施工人员进行建房。这些施工人员大部分缺少专业的施工知识与技术，所以在高空作业、监理等方面存在一定的安全隐患。

其次农民的安全意识与法律意识比较薄弱，一般都是寻找当地的水泥工、电工等人员，对建房的要求缺少必备的法律法规知识，如果在施工过程中出现事故，建房者要承担责任。

还有就是农村有关干部对于自建房本身也存在管理规划问题，对本村的自建房缺乏相应的监督与管理，管理体系薄弱等现象。

比如年4月在湖南就发生一起自建房倒塌造成人员伤亡事件，此房建筑面积是平方米，共有六层，一楼为门脸、二楼为饭店、三楼为影院、四楼至六楼为旅馆，倒塌造成了54人遇难。

其实近两年自建房事故常有发生，造成这种现象都与人们违规建房有关，也说明我国农村自建房没有统一的标准和规划，有关部门存在把关不严的情况。

每次事故后都是警告、罚款、拆除的方案，可是这些都在人们能够承受的范围之内，就造成人们存在侥幸心理，这才是导火索的根源所在。

为了避免自建房事件的发生，有关部门已经出台了自建房相关的规章制度，并于年1月1日开始实施。

二、自建房新规

首先如果发现违法建筑的自建房，需由住房城乡建设、城市管理、自然资源、农业农村等相关部门或者乡镇人民政府、街道办事处依法查处，如自建房本身已经处于危险中不能再做出租使用。

其次自建房的所有人即是房子的安全负责人，对自建房的修护、检查、装修、出租等事宜负有责任。同时明确了自建房所有权人、使用人、管理人的七项行为，分别是不得擅自拆除、不得随意变动房屋基础、如梁、柱、楼板、内外墙等主体或房屋的承重结构墙。

不得改变房屋原来的面积而私自增加面积，不得擅自改变房屋的用途从而影响房屋的安全。

最后自建户的安全责任人要去相关的机构对房屋进行安全检测，检测内容包括房屋是否存在违建、扩建或其它安全隐患。农村自建房的安全检测由县级有关部门根据实际情况执行。

对于不进行房屋安全检测者由县级以上有关部门令整改正，对于拒不整改者将处于元以上1万元以下罚款，情节严重者将处于1万元以上5万元以下罚款，对于不配合房屋检测又拒不整改者将处于1万元以上2万元以下罚款。

同时出租危险房屋不得用于生产经营，如违规最高处于5万元罚款。对于存在危险的房屋应立即采取维修、拆除等方法处理，对于违法建造的自建房将由相关部门进行查处。

那在自建房时应该注意哪些问题呢？

三、自建房的标准

首先要选择施工口碑比较好的公司，要有建筑施工草图，同时在施工的过程中要有监工保障，建房所需要的材料要保证质量过关，不能以次充好。

其次如果在建房时占用公用道路时，要处理好邻里之间的关系，最好提前准备好建房合同，这样可以有效地避免纠纷发生，在建房时要注意与邻里房屋之间的采光问题，处理好房屋面积。

最后就是自建房要做好下水管道的设计，这个在自建房中是重要的施工环节，以避免日后因施工质量问题而出现麻烦。

同时要注意房屋内线路的设计，保证墙体的垂直，不要出现歪、斜等不合规建房的现象。

结语

自建房出台的新规定可以有效的避免安全事故的发生，保证人们的生命和财产安全，可以有效的节约土地资源，使农村得到更好的发展。

你对违规自建房有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。